開辟新“戰(zhàn)場”？京東或將涉足租房業(yè)務

　　10月24日消息 此前有報道稱，支付寶近日在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州等八個城市中正式上線了信用租房平臺。而據(jù)最新消息顯示，電商巨頭京東或將在租房業(yè)務領域與支付寶展開新一輪的競爭！這究竟是怎么回事呢？

　　另據(jù)報道稱，京東方面將在今年10月24日（今天）召開房產(chǎn)業(yè)務方面的新聞發(fā)布會，公布其在房地產(chǎn)市場方面的具體布局。

　　北京住建委：京東在大數(shù)據(jù)和身份認證有經(jīng)驗

　　今年7月，住建部等九個部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確在12個重點城市加快推進租賃住房建設，培育和發(fā)展住房租賃市場。在政策引導下，多地開始建立住房租賃監(jiān)管平臺，杜絕虛假房源和黑中介等問題。

　　而相關人士認為，能夠為政府部門提供平臺的技術支撐，意味著中標企業(yè)已經(jīng)在房地產(chǎn)信息管理軟件技術上有較成熟的經(jīng)驗和方案。

　　北京市10月31日實施住房租賃新政，將建立住房租賃監(jiān)管平臺。

　　據(jù)北京住建委網(wǎng)站此前的介紹，該平臺在住房租賃監(jiān)管平臺的建設過程中，需要在主體認證、房源查驗、房源信息發(fā)布展示、租賃合同網(wǎng)簽和資金監(jiān)管、登記備案證明申請、信用評價等方面實現(xiàn)基于大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術的創(chuàng)新和突破，通過遴選一個技術力量強的專業(yè)公司和該委通過雙方合作互動、優(yōu)勢互補共同推進項目建設。

　　10月20日的公告信息顯示，經(jīng)過專家組研究討論，一致認定，北京京東尚科信息技術有限公司對此平臺已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性；北京京東尚科信息技術有限公司在互聯(lián)網(wǎng)技術應用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認證等方面具有豐富經(jīng)驗，并制定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。

　　京東阿里開搶房產(chǎn)存量市場蛋糕

　　瞄準的房地產(chǎn)電商生意的，還有阿里。

　　今年9月底，支付寶租房業(yè)務正式上線。10月10日，在支付寶主辦的“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會”上，支付寶宣布已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先啟用支付寶信用租房。芝麻信用分超過650分通過支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

　　隨著增量市場的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場正吸引著越來越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場。鏈家研究院報告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務平臺盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴澎湃新聞，租賃市場是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場的快速崛起意味著租后服務將擁有更多延伸的機會。這么多年來，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強東已經(jīng)不知不覺拿下諸多地塊。京東財報顯示，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號等倉庫用地，雖然地塊很多，但是一直未進軍房地產(chǎn)領域。

　　對此，京東房地產(chǎn)部門總經(jīng)理曾伏虎曾公開回應稱，京東房地產(chǎn)的定位既不是開發(fā)商也不是買家，而是服務商。此外，還有知情人士透露，京東計劃攜手各大名企為廣大消費者打造網(wǎng)上購房的全新體驗！也就是說，除了要與支付寶爭搶住房租賃市場，京東還將推動房地產(chǎn)行業(yè)與電商行業(yè)的新“融合”。