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編輯:jiayuan 2018-11-26 14:44:54 來源于:IT之家
11月26日消息 前些天有報(bào)道稱,深圳市規(guī)劃國土委近日會(huì)同法制辦開展了《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》的修訂工作。值得一提的是,新規(guī)不僅要求人均租住建筑面積不得低于6平方米外,廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間也在新規(guī)中被禁止出租用于居。∠旅孀屛覀儊砹私庖幌。
住房最小出租單位
根據(jù) 《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法(修訂草案征求意見稿)》,出租住房的,應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計(jì)的臥室或者起居室為最小出租單位,且人均租住建筑面積不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租賃企業(yè)將原始設(shè)計(jì)的臥室或者起居室再次分割搭建后出租。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間,不得出租用于居住。
租賃合同
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同,約定租賃期限、租金及其支付期限和方式、修繕義務(wù),以及雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管部門制定并公布全市統(tǒng)一的房屋租賃合同示范文本。出租人和承租人經(jīng)協(xié)商一致,可以依法對(duì)合同示范文本的條款進(jìn)行變更或者增減,但不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
除了上文中提到的這些內(nèi)容外,新規(guī)中的最大變化莫過于新增了房屋租賃的監(jiān)管規(guī)定,并擬建立實(shí)名租賃制度,當(dāng)事人應(yīng)提供真實(shí)身份信息!此外,該管理辦法目前尚處于征求意見階段,最終能否成型還有待時(shí)間來告訴我們答案。
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